Надежды на возрождение совхоза «Тепличный» с каждым днем становятся все призрачнее. Сейчас предприятие проходит последнюю стадию банкротства – конкурсное управление, предпринимаются попытки продажи имущества. Площади заморожены, теплицы разрушены, а из сотрудников здесь бывает только охрана. И от этого грустно.

Как это было

Много лет «Тепличный» был гордостью региона. Он входил в пятерку крупнейших в стране предприятий такого рода. Круглый год совхоз обеспечивал ивановцев овощами, и мало кто мог предположить, что предприятие окажется на краю финансовой пропасти.

История совхоза «Тепличный» начинается с 31 декабря 1976 года, когда были сданы в эксплуатацию первые 8,2 га остекленных теплиц. Предприятие создавалось на государственные средства, чтобы снабжать население города Иванова и Ивановского района свежими и недорогими овощами. Говорят, здесь выращивали даже виноград и розы. Работало в совхозе раньше около 1500 человек. Развита была инфраструктура. Целый поселок жителей пригородного района выходил каждое утро на работу в теплицы. Именем одного из первых директоров «Тепличного», Константина Рупасова, названа площадь в Ново-Талицах.

В двухтысячных деятельность успешного некогда комплекса постепенно стала убыточной, к 2013 году образовалась дебиторская задолженность порядка 170 млн рублей. Вот тут впервые и заговорили о банкротстве «Тепличного». На тот момент только газовикам совхоз недоплатил почти 50 миллионов. И «Газпром межрегионгаз Иваново» из-за долгов ограничил поставки газа. Отапливались лишь учреждения соцсферы. Тогда региональные власти и приняли «Тепличный» в областную собственность (раньше он был в федеральной). С переменным успехом удавалось временно решать то и дело возникавшие проблемы, но так или иначе долги росли, предприятие было объявлено банкротом, а летом 2015-го на «Тепличном» было введено конкурсное управление.

Странная история

История с «Тепличным» - странная. С ней так или иначе оказалось связано множество людей, возбуждены уголовные дела, по ряду из которых уже вынесены приговоры. И есть в этой истории много недоговоренностей. Однако все это останется за пределами данной публикации. Для нас сейчас интересно другое. Очевидно, что возродить предприятие невозможно. Но как добиться, чтобы на этих площадях появилось новое сельскохозяйственное предприятие того же профиля?

Уже несколько месяцев подряд конкурсным управляющим Владимиром Максимовым предпринимаются попытки продажи имущества. В конце прошлого года имущественный комплекс предприятия выставлялся на торги за 507 миллионов рублей. Желающих не нашлось.

Вторая попытка – продать «Тепличный» по частям – также безуспешна. Так, самый крупный лот – производственно-технологический комплекс – оценен в 411 млн рублей. Среди прочих лотов - земельный участок на ул. Цветаева, 8, объект незавершенного строительства - культурно-спортивный центр, нежилое здание профилактория на 58 мест, различные строения в пионерском лагере и местная канализация.

Электронные торги были назначены на 22 февраля на ЭТП ООО «Уральская торговая площадка». Но они были признаны несостоявшимися, так как не поступило ни одной заявки на участие. В чем причина?

Инвесторов надо беречь

Год назад у «Тепличного» появилась надежда на возрождение. Тогда все СМИ, в том числе и наше издание, сообщили новость о том, что долги и имущество ОАО «Тепличный» планирует выкупить на торгах крупная компания федерального масштаба ПКФ «Агротип» (справедливости ради скажем, что это был не первый интересант). На «Тепличном» они планировали реализовать масштабный проект по выращиванию овощей в закрытом грунте. Планы были глобальные. 70 гектаров теплиц вместо 48 в прошлом. Объем производства - до 70 тысяч тонн овощей в год, или десятая часть от общего объема производства овощей в России. Плюс грибоводческий комплекс по выращиванию шампиньонов. Объем производства - три с половиной тысячи тонн в год.

Гендиректор ПКФ «Агротип» (он же президент ассоциации «Теплицы России») Аркадий Муравьев предложил ускорить проведение процедуры банкротства, которая слишком затянулась, и своими силами провести инвентаризацию и оценку имущества, чтобы уже к маю выйти на торги.

Однако сотрудничество с Ивановской областью не сложилось. После встречи, которая состоялась год назад, средствам массовой информации ничего не было известно ни о судьбе, ни о намерениях инвестора.

Мы связались с Аркадием Муравьевым, и вот что он рассказал:

- Мы были готовы работать с Ивановской областью, но ситуация оказалась более чем странной. После ряда встреч с губернатором Ивановской области и заинтересованными лицами в январе прошлого года (как на уровне региона, так и на уровне Минсельхоза России) мы провели на «Тепличном» аудит. Стоимость активов предприятия оценили в 150 миллионов рублей. После этого конкурсный управляющий Владимир Максимов и гендиректор ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» Сергей Мазалов (главный кредитор «Тепличного». – Прим.ред.) скрылись из информационного поля. Больше ни сообщений, ни предложений от них не поступало. Все это время наша компания оплачивала охрану и расходы на технические нужды предприятия (более одного миллиона рублей за год). На связь с нами вышли только в начале этого года. Нам пришло письмо с предложением принять участие в торгах. Стоимость активов при этом оценивалась более чем в 450 миллионов рублей. Мы посчитали эту сумму оскорбительной. Надо понимать, что предприятие и коммуникации сейчас полностью разрушены. Стоимость нереальна. Отвечать на письмо мы не стали.

К слову, ПКФ «Агротип» имеет 24-летний опыт строительства тепличных комплексов. В прошлом году компания реализовала собственный подобный проект в Краснодарском крае, Нижнем Новгороде, и сейчас там уже получают урожай.

Аркадий Муравьев отметил, что при снижении цены до той, что была обозначена при проведении аудита, есть вероятность возобновления переговоров. В целом же об этой истории он отзывается так: потраченные впустую время и деньги.

То, что цена нереальна, понимают и в правительстве региона. Начальник департамента сельского хозяйства и продовольствия Ивановской области Евгений Астафьев не питает надежд и говорит, что, конечно, за полмиллиарда ПКФ «Агротип» «Тепличный» покупать не будет.

- Либо он будет ждать, когда цена будет снижена, либо активы купит кто-то другой. Надо осознавать, что рыночная цена существенно отличается от той, что определил конкурсный управляющий, - считает он. И добавляет, что другие инвесторы, которые действительно могли бы построить на этой территории тепличное производство, ему неизвестны. Есть те, кто называет себя таковыми, но их намерения ничем не подтверждаются, кроме заявлений.

Стоит также добавить, что речи о возрождении прежнего предприятия н идет, скорее о строительстве нового.

 - Возрождать то, что было, во многом бессмысленно – оно технологически устарело, - говорит Евгений Астафьев. - В то же время это очень удобная территория (более 150 га), к ней подведены все коммуникации, есть ограждение. Более чем достаточно для строительства нового тепличного комбината. Кроме того, рядом проживает большое количество людей, которые потенциально могут работать на новом производстве, есть специалисты, которые работали на «Тепличном», и они могут вернуться. Но мы должны понимать, что время идет и, если мы сейчас не займем эту нишу, ее займут другие: в других регионах идет активное строительство тепличных комплексов и, если процедура конкурсного производства будет длиться еще несколько лет, «Тепличный» на этом месте будет строить некому и незачем.