С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). В соответствии с введенной в Закон статьей 36.3 в выписке ЕГРН не будут указаны персональные данные собственника (ФИО и дата рождения), то есть, например, в поле «правообладатель» будет указано «физическое лицо». Получить личные данные из ЕГРН можно будет только с согласия собственника недвижимости.

Выписку с личными данными смогут получить:

-         собственник недвижимости и сособственники;

-         его супруг (супруга);

-         арендатор в отношении арендодателя и наоборот (только при имеющейся записи о государственной регистрации договора аренды в ЕГРН);

-         наследники на объект недвижимости;

-         залогодержатель недвижимости (например, банки в отношении квартир, находящихся в залоге); 

-         нотариусы, кадастровые инженеры и представители государственных органов – только по рабочему запросу;

-         некоторые другие лица, имеющие отношения к недвижимому имуществу.

Кроме того, владелец недвижимости может открыть доступ к своим личным данным в выписке из ЕГРН для всех (например, при продаже недвижимости).