На региональном уровне принято решение отложить введение нормативов на общедомовые нужды (ОДН) по электро- и водоснабжению до 1 января 2017 года. Соответствующие постановления в Ивановской области подписаны 30 марта.

Это решение правительство Ивановской области приняло с учетом мнения департамента энергетики и тарифов, а также рекомендаций общественного совета при департаменте энергетики. 
Напомним: в 2015 году в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым с апреля 2016 года плата за ОДН должна была быть включена в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Тем самым ОДН стал бы не коммунальной услугой, а жилищной. Начисляется такая плата исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу. Принципиальное отличие в том, что рост платы за коммунальные услуги ограничен предельным индексом, принятым в регионе, а оплата жилищных услуг не регулируется.

Однако 30 марта Президентом РФ подписан федеральный закон, в соответствии с которым срок вступления в силу этих изменений переносится с 1 апреля 2016 года на 1 января 2017 года.

Как пояснил первый заместитель начальника департамента энергетики и тарифов Дмитрий Растатуров, принятие в регионе нормативов на ОДН с апреля этого года, когда в состав жилищной услуги они еще не переведены, привело бы к превышению индекса роста совокупной платы граждан, установленных указом Губернатора Ивановской области в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета. Теперь же до 1 января 2017 года сохранится существующий порядок оплаты.

Есть и еще один важный аспект: для расчета платы за ОДН по нормативу необходимо знать площадь мест общего пользования в каждом конкретном доме. Пока же, по данным департамента энергетики и тарифов, большинство управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций не имеют корректных данных о размерах площадей мест общего пользования. Техпаспорта на большинство домов устарели, их актуализация проведена менее чем на 10% многоквартирных домов региона (1060 из 14 935 домов).

Как отметил Дмитрий Растатуров, обязанность по актуализации техпаспортов лежит на управляющих компаниях. В департаменте энергетики и тарифов считают, что сейчас надо активизировать эту работу, чтобы она была завершена к концу текущего года. Это даст возможность ограничивать расходы на ОДН.