Говорят, ремонт можно только начать, закончить его невозможно. Те, кто им занимается, наверное, улыбнутся и согласятся. Но цены на строительные и отделочные материалы сейчас не вызывают приятных эмоций. При этом, говорят ремонтники, умно поступает тот, кто не ждет снижения цен, а идет закупаться, потому что завтра будет еще дороже. 

По заверению аналитиков, рынок стройматериалов в 2024–2025 годах пережил резкие колебания спроса: после роста в начале прошлого года последовало падение, а отмена льготной ипотеки неожиданно привела к большому спросу на стройматериалы. Предполагается, что этим летом они подорожают на 15–20%. С оживлением строительного сезона вероятен рост цен на кровлю, фасады, ПВХ-водостоки, софиты, сайдинг, клеи и герметики. Строители и ремонтники это уже заметили.

Влетит не в копеечку, а в рубль

Ивановец Андрей Крапивников не профессиональный строитель, но знает толк во многих строительных работах – бетонных, плотницких, кровельных и каменных.

«Три года назад я строил гараж себе. Нужен был бетон, арматура, газобетонные блоки, кровля и многое другое. А нынче помогал строить такой же гараж свату. Тогда я записывал расходы, и сейчас мне есть с чем сравнить нынешние цены. Так вот тогда арматура стоила 47 тысяч рублей за тонну, нынче уже 65 тысяч. Бетон (В 22.5) был 5700 за один кубометр, стал – 7800. Еще мне нужны были сухие строганые доски. Так вот тогда они стоили 25 800 рублей за куб, сейчас – 38 000. Может, вы найдете дешевле? У нас не получилось. Считайте, повышение существенное, и не на какие там 15–20%, как говорят и пишут, а на все 38%. Так что гараж свату влетит нынче в копеечку, а точнее сказать – в рубль.

 Крыша поднялась, а кирпич стоит на месте

Сергей Виноградов давно собирался поменять старую шиферную крышу в своем частном доме. «В прошлом году не получилось заняться ремонтом – я заболел, хотя приценивался и даже вызывал бригаду мастеров посчитать объем и стоимость работ. А в этом году все-таки решился. Правда, заплатить за материалы пришлось почти в полтора раза больше. Весной 2024 года квадратный метр кровли стоил 511 рублей, нынче уже 784 рубля. Мне надо 94 квадратных метра, вот и получается, что прошлым летом на основные материалы я бы потратил на 20–25 тысяч рублей меньше. Всякие специальные элементы – козырек, конек, труба, снегозадержатели и прочее – не считаю. Ну и сами работы, пусть ненамного, но все-таки подорожали. В прошлом году мы сговорились с бригадой кровельщиков на 85 тысяч за весь объем работ, нынче уже на 100. От такой дороговизны крыша у любого может поехать (смеется), но моя не рухнула. Забыл сказать: я покупал еще доски на обрешетку, под профнастил, на мою крышу понадобилось чуть больше куба. Это тоже вышло дороже, чем обошлось бы мне в прошлом году, – выросло все.

 Наверное, существенно не поднялся только кирпич. Я пристраивал небольшой сарайчик к дому. Так вот, например, керамический кирпич одинарный в прошлом году стоил 19,50 за штуку, нынче я покупал за 21 рубль. Вот за это люблю кирпичи, что они несильно дорожают. Я читал, что этот стройматериал не маркетинговый, не пиковый, на него всегда равномерный спрос, и он не сильно зависит от сезона. Поэтому кирпич дорожает максимум на 5–8%».

Виноваты геополитика и ключевая ставка

Аналитики отмечают, что с 2021 года цены на строительные материалы выросли практически вдвое, и в 2025 году эта тенденция продолжится. Причем существенно увеличится стоимость базовых стройматериалов.

 «Это никому не нравится: ни потребителям, ни продавцам, – сетует маркетолог компании «Центр металлокровли» Алина Зубкова. – Но мы вынуждены реагировать на изменения рынка. Все влияет: тарифы выросли на газ, на грузовые железнодорожные перевозки. К тому же мы по-прежнему зависим от импорта оборудования. В условиях санкций расходы на покупку и доставку необходимых запчастей регулярно растут. Расчеты с поставщиками производятся в валюте, и это увеличивает издержки. А потом и сам спрос на стройматериалы вырос, причем значительно. Опять же цены на сырье взлетели. Мы тоже спрашивали своих поставщиков: почему так? А нам отвечали: смотрите новости, и ресурс ограничен, и вообще геополитика – факторы, на которые мы с вами ну никак повлиять не можем».

 Стойкий спрос на ИЖС

 Буквально все производители стройматериалов основной причиной роста цен называют, конечно же, ключевую ставку ЦБ. Только ленивый ее сейчас не ругает. Из-за нее под угрозой оказалась вообще вся строительная отрасль. Хотя по данным Росстата, несмотря на это, индивидуального жилья в Ивановской области в январе–мае 2025 года было построено (сдано в эксплуатацию) на 42,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года – 276,1 тысячи квадратных метров. 

Профессор РЭУ им. Плеханова Наталья Проданова предполагает: «На цене стройматериалов сказалось и вводимое в 2025-м требование относительно их маркировки. Думаю, из-за всех этих причин заметно подорожают цемент, металлопрокат, пиломатериалы. Причем импортные стройматериалы по прогнозным расчетам могут вырасти в цене на 20–25%. А еще в связи с ужесточением экологических норм и требований к энергоэффективности строений ростом цен будут отмечены и теплоизоляционные материалы». 

 Энергоэффективность в тренде

Эксперты, опрошенные газетой «Известия», отмечают: энергоэффективное строительство будет особым трендом этого года. Для него используют специальные материалы, которые сохраняют тепло внутри зданий и защищают их от перегрева летом. Эти материалы применяют в разных элементах конструкций: для теплоизоляции, окон и дверей, кровли.

Алексей Колышев, продавец-консультант магазина строительных систем, рассказал: «Мы продаем минеральную вату, эковату (экологичный утеплитель из переработанной целлюлозы, устойчивый к влаге и плесени), экструдированный пенополистирол, который имеет низкую теплопроводность, различные долговечные полиуретановые плиты – все это разлетается как горячие пирожки, не успеваем привозить. На эти материалы всегда есть спрос, несмотря на рост цен. Те, кто серьезно подходит к строительству своего дома, сейчас уже не будет выбирать устаревшие материалы. Пусть немного подороже, но зато в эксплуатации новые сто раз себя окупят за счет энергосбережения. Профессиональные строители об этом знают. Многие, кстати, покупают энергоэффективные материалы для ремонта старых домов – в этом есть смысл. Да, цены по сравнению с прошлым годом выросли, но несущественно – примерно на 10–12%. Все равно это выгоднее, чем переплачивать за теплопотери зимой. Это касается часто и владельцев квартир. Многие утепляют входные двери, балконы и даже несущие стены».

 Как сэкономить на ремонтных работах

Нельзя однозначно сказать, на сколько в Иванове подорожал ремонт и строительно-монтажные работы, так как стоимость зависит от сложности проекта и материалов. К примеру, установка пластикового окна в апреле прошлого года в нашем регионе в среднем обходилась в 13 тысяч рублей, в этом году – уже более 16 тысяч. Укладка керамической плитки год назад стоила 1600, сейчас – 2000 рублей за квадратный метр. По данным сайта profi.ru, в 2025 году в Иванове некоторые виды отделочных работ подорожают на 10–20%.

 Однозначно можно сказать, что существенно дешевле ремонт обойдется тем, кто умеет все или хотя бы что-то делать своими руками. Есть смысл перед началом ремонта пройти обучающий практический курс, например, плиточника, штукатура или даже каменщика. На этом очень хорошо можно сэкономить.

По объему построенного за пять месяцев жилья Ивановская область занимает 12-е место среди 18 регионов Центрального федерального округа, по темпам роста – 5-е.