«Хотели бы вы воспользоваться дальневосточным гектаром?» - спрашивали мы ивановцев и получали в основном положительные ответы, но с оговорками. Одни отвечали, что хотели бы, но это слишком далеко, другие, что нет средств на то, чтобы осваивать землю, третьи говорили, что сомневаются в своих силах,  четвертые и вовсе не слышали, что это за программа…

Законопроект о раздаче пустующих земель на Дальнем Востоке был подписан Президентом РФ еще в мае прошлого года. Цель программы - привлечь ресурсы и внимание граждан страны к освоению дальневосточных территорий.

По условиям программы каждый житель страны может получить в бесплатное пользование на 5 лет гектар земли или надел меньшей площади. Однако площадь может быть и большей, если граждане объединятся (неважно – родственники они или нет), чтобы получить земли для использования в общих целях.

Есть условия

Безусловно, просто так ничего не делается, и существуют определенные условия, при которых есть возможность получить дальневосточный гектар.

Во-первых, участок необходимо освоить в течение пяти лет: первый год дается на то, чтобы определиться с вариантом использования земли, а через три года гражданин обязан отчитаться о целевом использовании надела (если участок простаивает, то его могут изъять без права восстановления). И только через пять лет участок может быть арендован или куплен лицом, которое им пользуется (для земель лесного фонда срок увеличивается до 10 лет).

Во-вторых, претендовать на земельный надел не могут лица, имеющие гражданство другого государства, или без гражданства, а также иностранные юридические лица.

В-третьих, гражданам не предоставляются те участки, которые ограничены в хозяйственном обороте действующими законами (используемые для государственных нужд, обороны, обеспечения безопасности и особо охраняемые территории).

В-четвертых,  участок, полученный в бесплатное пользование на пятилетний срок, а затем взятый в аренду или оформленный в собственность, не может быть продан, подарен или иными способами передан иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства или иностранным гражданам. 

Шаг за шагом

Реализуется программа в несколько шагов. С 1 июня 2016 года заявки могли подать жители Дальнего Востока на получение наделов в определенных районах (Амурском, Архаринском, Анадырском, Октябрьском, Ольском, Нерюнгринском, Тымовском, Усть-Большерецком, Ханкайском),  с 1 октября этот список расширился, и они смогли претендовать на участок, находящийся в любой части ДФО. И, наконец, с 1 февраля нынешнего года двери Дальнего Востока открылись для всех жителей страны.

По личному настоянию президента земельные участки гражданам не будут выдавать в глухой тайге. Кроме того, регионы обязали предоставлять земельные наделы недалеко от коммунальных сетей. Люди смогут претендовать и на помощь в обеспечении инфраструктурой. Правда, при условии, если количество расположенных рядом участков будет более двадцати.

В Правительстве РФ надеются, что программа выдачи гектара сможет привести к возникновению новых городов в регионе (ведь, как мы уже и говорили, подавать можно не только одиночные, но и коллективные заявки). Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке даже составило список 45 мест компактного расположения земельных участков, полученных в рамках программы «Дальневосточный гектар», где могут появиться новые населенные пункты.

В одном из интервью полпред Президента России в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев рассказал, что в Шкотовском районе, например, была подана заявка на предоставление 81 гектара для создания экофермы с гостевым домом. 

Пчеловодство или экотуризм?

По условиям контракта дальневосточные земли предоставляются абсолютно для любых целей: будь то ведение предпринимательской или сельскохозяйственной деятельности, жилое строительство и т. д. (естественно, не нарушающих действующее законодательство РФ).

По уже поступившим заявкам видно, что в основном люди просят выделить им гектар для постройки дома, для многих это становится решением жилищного вопроса, дает перспективы увеличения семьи, сообщил Юрий Трутнев. Многим земля нужна для бизнеса, например туристического, пчеловодства, ведения сельского хозяйства. Поступают и такие экзотические заявки как, например, перевозка почты квадрокоптерами.

Кстати, для тех, кто хочет открыть собственное дело на Дальнем Востоке, но пока не знает, как именно, на официальном сайте надальнийвосток.рф представлены типовые решения по использованию земли. Это бизнес-планы организации фермерских и охотничьих хозяйств, создания питомников по выращиванию различных культур и другие.

В качестве бонуса - льготы

Кроме самой земли, для участников запланированы определенные льготы, список которых увеличивается по мере реализации проекта.  «Был проведен анализ того, что существует в регионах и какой поддержкой может воспользоваться человек, получивший участок земли, - заявил в одном из интервью министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Александр Галушка. - Это в общей сложности 35 мер: гранты на ведение фермерского хозяйства, льготное кредитование, квоты на заготовку древесины, лизинг сельхозтехники и другая поддержка. Дополнительно к этому Фонд развития Дальнего Востока разработал два продукта по льготному кредитованию. Уже сейчас малый и средний бизнес может получить кредит под 11 процентов на срок до 10 лет. В марте также стартует проект по индивидуальному льготному кредитованию со ставкой 8-10 процентов на срок до 5-8 лет».

Как сообщают на официальном сайте программы,  сейчас по заявкам на гектар лидируют три региона: Приморский и Хабаровский края, Республика Саха-Якутия. Из Москвы и Московской области пришло 1200 заявок при общем их числе 64 000. Полпред уверен, что люди будут ехать на Дальний Восток и закрепляться там. Кроме заявок с территории России, интерес к программе проявили и россияне, живущие в других странах – США, Германии, Украине.

На запрос газеты «Рабочий край» в АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» в начале марта пришел ответ из Владивостока. Оказалось, что в течение этого срока жители Иванова  и Ивановской области подали 16  заявок. Общая площадь испрошенной ими земли составляет 13,67  га. Доля Ивановской области в общем количестве заявок, поданных жителями ЦФО (без учета Москвы и Московской области), составляет 3,5%. «Сравнение же с другими регионами РФ представляется не слишком корректным, - пояснила пресс-секретарь, - так как наиболее активными в своем намерении получить дальневосточный гектар по-прежнему остаются жители Дальневосточного федерального округа».

Пока подробной информации о том, где именно жители нашего региона желают получить земельные участки, нет. Однако уже в апреле эти данные, возможно, будут получены.

Куда обратиться?

Ивановцы, которые еще не подали заявку, но хотят это сделать, могут  обратиться в офисы региональной кадастровой палаты по Ивановской области. Ее сотрудники окажут консультативную помощь и помогут сформировать пакет документов для оформления земельного участка на Дальнем Востоке с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток».

Подать заявку на «Дальневосточный гектар» в ивановском регионе можно по следующим адресам:

г. Иваново, ул. Ташкентская, 104а,

г. Кинешма, ул. Маршала Василевского, 2,

г. Шуя, ул. Генерала Белова, 33.

Примут вас с заявлением о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке и в многофункциональном центре (МФЦ) по адресу: г. Иваново, ул. Лежневская, 55.

Кроме того, всю процедуру можно пройти самостоятельно при помощи сайта Федеральной информационной системы «На Дальний Восток» (www.надальнийвосток.рф). Для этого необходимо зарегистрироваться на Едином портале госуслуг (www.gosuslugi.ru), получить доступ в личный кабинет на ресурсе «Дальневосточного гектара» через выданные логин и пароль. Телефон общероссийской горячей линии по «Дальневосточному гектару» - 8-800-200-32-51.

***

В реализации пилотного проекта участвуют 13 000 гектаров земли, а общая площадь наделов, которые будут предоставлены в рамках программы «Дальневосточный гектар», равна 650 000 гектаров. На вчерашний день было подано 74026 заявки, 66414 заявок находится на рассмотрении, 7612 участка отдано в пользование.

***

Под дальневосточным гектаром понимается один гектар земли на территории одного муниципального района в следующих регионах: Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Еврейская автономная область, Камчатский, Приморский и Хабаровский края, Республика Саха (Якутия), Чукотский автономный округ. Освоить землю можно любыми способами - хоть для предпринимательства, хоть для строительства жилья. Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время участок нужно освоить - вид работ не ограничен. По истечении срока, если не было нарушений при использовании земли, ее можно будет оформить в аренду или в собственность.